2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
295.0万円/㎡
前年比+72.5%
茨木市
88.0万円/㎡
前年比--
リビオ彩都
大阪府茨木市彩都やまぶき二丁目
/ 彩都西駅 徒歩8分
2022年築 / 14階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,864万円
48.4万円/㎡
4,038
4,588
5,139
5,689
AI査定結果
推定相場価格
4,864万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,588万円〜5,139万円
45.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月26日
リビオ彩都
4,490万円（44.7万円/㎡）/ 7階 / 100.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,490万円 | 44.7万円 | 7階 | 100.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,390万円 | 47.9万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 52.9万円 | 1階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 47.1万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 4,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 87.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,990万円 | 42.3万円 | 7階 | 70.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 100.43㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,480万円 | 49.2万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,890万円 | 52.4万円 | 14階 | 74.26㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,250万円 | 46.0万円 | 14階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | リビオ彩都 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 4,490万円 | 44.7万円 | 100.43㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 179戸 | RC |
| 2023/11/02 | シエリア彩都HANA・KAZE 茨木市彩都あさぎ一丁目 | 彩都西駅9分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.6㎡ | 3SLDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 208戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で72.5%上昇、茨木市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は茨木市の平均と比較して49.2%割安です。
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